Freeport Bangun Smelter Gresik, Emiten Properti Ketiban Cuan?

Jakarta, CNBC Indonesia – Pembangunan smelter Freeport di Gresik sudah mencapai sekitar 72% dari sisi pembangunan dan ditargetkan selesai pada Mei 2024. Efek pembangunan tersebut berdampak positif terhadap sektor properti terutama hunian.

PT Freeport Indonesia banyak menugaskan ekspatriat di smelter baru. Saat ini banyak ekspatriat yang mulai tinggal di Jawa Timur. Namun uniknya mereka tidak tinggal di Gresik, melainkan di wilayah sekitarnya yakni Surabaya.

Sebagaimana diberitakan CNBC Indonesia sebelumnya, faktor utama ekspatriat memilih untuk tinggal di Ibukota Jawa Timur itu karena perbedaan fasilitas lebih banyak dan nyaman, serta jarak tempuh Gresik-Surabaya tidak lebih dari 1 jam sehingga masih dapat dijangkau.

Hal ini dapat mendongkrak tingkat hunian menjadi lebih tinggi terutama untuk apartemen.

Beberapa developer yang tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) yang memiliki apartemen di Surabaya adalah PT Ciputra Development Tbk (CTRA) yang memiliki proyek Ciputra World Surabaya yang berdiri di atas lahan seluas hampir 10 hektar, proyek ini dibangun dengan konsep superblok yang akan mengubah wajah kota Surabaya menjadi semakin internasional dan modern.

Superblok yang terdiri dari Mall Ciputra World Surabaya, Via & Vue Apartments, Hotel Ciputra World Surabaya, Skyloft – SOHO, The Voila Apartment, Ciputra World Office, VieLoft Next Level SOHO, Sky Residence dan The Vertu Apartment.

PT PP Property Tbk (PPRO) juga memiliki hunian di Surabaya yakni Grand Sungkono Lagoon, Grand Dharmahusada Lagoon, Grand Shamaya, Grand Sagara, Westown View, Pavilion Permata I dan II.

Kemudian pengembang properti PT Intiland Development Tbk (DILD) terus memperkuat posisinya di pasar properti kota Surabaya lewat pembangunan proyek-proyek baru.

Proyek yang segera dibangun adalah Praxis, sebuah kawasan bisnis terpadu di pusat bisnis Surabaya, Spazio Tower di kawasan Graha Famili, Surabaya Barat.

Praxis merupakan proyek mixed-use & high rise terpadu yang terletak di sebelah Intiland Tower. Menempati lahan seluas 1,1 hektare di daerah pusat bisnis Surabaya, proyek ini meliputi apartemen, ritel, ballroom, perkantoran, dan hotel. Perseroan merencanakan untuk segera memulai pembangunan proyek ini dengan melakukan ground breaking pada awal triwulan kedua tahun ini.

Selain itu DILD juga memiliki apartemen lainnya di Surabaya bernama Graha Golf yang merupakan bagian dari kawasan ternama Graha Golf Famili, yang memiliki lapangan golf 18-hole. Di sini, penghuni dimanjakan dengan berbagai layanan dan fasilitas terbaik, serta hamparan serba hijau dari lapangan golf yang menyejukkan mata.

Selain Graha Golf, terdapat apartemen milik DILD lainnya di Surabaya yakni The Rosebay. Apartemen ini berkonsep low-rise residential. Artinya unit hunian diciptakan agar penghuni merasa tinggal di rumah tapak, naum sebenarnya adalah rumah susun mewah.

PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) juga terus berfokus pada pengembangan proyek di Jakarta dan Surabaya. Dengan ekspansi yang cepat di Surabaya dan kebutuhan untuk menyediakan fasilitas tambahan untuk memenuhi meningkatnya populasi, Pakuwon Group berencana untuk menggabungkan konsep hunian dengan pusat perbelanjaan. Saat ini di Surabaya, Pakuwon telah memiliki beberapa mall, di antaranya Tunjungan Plaza 1-6, Pakuwon Mall Superblock(PTC, Supermall, dan Pakuwon Mall), Eastcoast Mall, dan juga Royal Plaza.

Untuk hunian sendiri terdapat apartemen Supermall Mansion di Pakuwon Indah, pembangunan TP 5, TP 6, dan The Peak Residence di Surabaya Tengah. Di Pakuwon City sedang dilaksanakan pembangunan apartemen Educity. Pakuwon juga baru membangun proyek terbaru, yaitui Grand Pakuwon yang terletak di sebelah barat Surabaya, di daerah Margomulyo dan Tandes. Terdapat pula apartemen mewah milik Pakuwon Group yakni One Icon Residence.

Kemudian PT Greenwood Sejahtera Tbk (GWSA) juga memiliki proyek Capital Square di Surabaya. Capital Square adalah proyek superblok yang berlokasi di Surabaya Barat yang terdiri dari apartemen, perkantoran, loft, dan plaza (ritel) dengan total area yang dapat dijual 123.621 meter persegi dan total area leasable 8.498 meter persegi.

Sementara itu, PT MNC Land Tbk (KPIG) juga memiliki apartemen andalan di Surabaya yakni One East Residence berlokasi di kawasan premium Surabaya. Apartemen ini dIbangun di atas lahan seluas lebih dari 5 hektar.

CNBC INDONESIA RESEARCH

[email protected]

Sanggahan: Artikel ini adalah produk jurnalistik berupa pandangan CNBC Indonesia Research. Analisis ini tidak bertujuan mengajak pembaca untuk membeli, menahan, atau menjual produk atau sektor investasi terkait. Keputusan sepenuhnya ada pada diri pembaca, sehingga kami tidak bertanggung jawab terhadap segala kerugian maupun keuntungan yang timbul dari keputusan tersebut.

[Gambas:Video CNBC]