Begini Cara China Selamatkan Sektor Properti, RI Bisa Tiru?

Jakarta, CNBC Indonesia – Bank sentral China akan menawarkan pinjaman murah kepada perusahaan keuangan untuk membeli obligasi yang diterbitkan oleh pengembang properti. Dukungan kebijakan ini diambil saat sektor tersebut dilanda krisis.

Menurut empat orang yang mengetahui langsung masalah ini, People’s Bank of China (PBOC) berharap pinjaman tersebut akan meningkatkan sentimen pasar terhadap sektor properti yang terlilit hutang, dan jatuh dari krisis ke krisis selama setahun terakhir.

Dukungan ini juga diharapkan dapat menyelamatkan sejumlah pengembang swasta, kata narasumber yang tidak ingin disebutkan namanya.

Dalam beberapa pekan terakhir, China telah meningkatkan dukungan untuk sektor properti, yang menjadi pilar bagi seperempat dari ekonomi terbesar kedua di dunia itu. Banyak pengembang gagal membayar kewajiban hutang mereka dan terpaksa menghentikan konstruksi.

Bank-bank terbesar di negara itu minggu ini menjanjikan kredit setidaknya US$162 miliar kepada para pengembang.

Pinjaman PBOC, melalui fasilitas pinjamannya, diperkirakan akan jauh lebih rendah daripada suku bunga acuan dan akan diterapkan dalam beberapa minggu mendatang. Ini memberikan lebih banyak insentif kepada lembaga keuangan untuk berinvestasi dalam obligasi darat pengembang swasta, kata dua sumber.

“PBOC juga menyusun daftar putih pengembang berkualitas baik dan penting secara sistemik yang akan menerima dukungan lebih luas dari Beijing untuk meningkatkan neraca mereka,” kata dua sumber, mengutip Reuters.

Setidaknya tiga pengembang swasta, termasuk Longfor Group Holdings Ltd, Midea Real Estate Holding Ltd dan Seazen Holdings, yang menerima lampu hijau bulan ini untuk mengumpulkan total 50 miliar yuan utang.

“Jika tidak ada cukup permintaan dari investor untuk obligasi baru semacam itu, PBOC kemungkinan akan turun tangan untuk menyediakan likuiditas melalui fasilitas pinjaman untuk sisa penerbitan,” kata salah satu dari empat orang dan sumber lainnya.

Indeks Properti Daratan Hang Seng Hong Kong naik sebanyak 4,7% pada Jumat, bertambah 1 poin persentase setelah Reuters melaporkan pergerakan PBOC. Pengembang top China berdasarkan penjualan, Country Garden, naik 10%, CIFI Holdings naik lebih dari 5% dan Longfor hampir 4%.

[Gambas:Video CNBC]